Charmantes Ferienstudio mit Blick auf den Hafen und das Stettiner Haff

Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung, die ideal auf den Ferien- oder Zweitwohnsitz abgestimmt ist.

Heller Wohn-/Schlafbereich mit offenem Grundriss
Funktionale Einbauküche, modernisiert 2008
Balkon mit traumhaftem Hafen- und Fernblick
Duschbad mit gepflegtem Sanitärbereich
Abstellmöglichkeiten im gemeinschaftlichen Dachboden (kein Keller vorhanden)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Vinylboden im Wohnbereich
Pkw-Stellplatz direkt an der Anlage

Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für Eigentümer steht zudem ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge, Sport- oder Freizeitausrüstung bietet.

Charmantes Ferienstudio mit Blick auf den Hafen und das Stettiner Haff

Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung in der maritim geprägten Lagunenstadt Ueckermünde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Ferienanlage direkt am Yachthafen – ein beliebter Ausgangspunkt für Wassersportfreunde, Sonnenanbeter und Naturbegeisterte.

Die Wohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und präsentiert sich als charmantes Wohnstudio mit einem gut durchdachten Grundriss. Herzstück ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über den Hafen und bei klarem Wetter sogar bis zum glitzernden Stettiner Haff – eine einmalige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Ob als Rückzugsort am Wochenende, als fester Zweitwohnsitz oder zur saisonalen Vermietung an Feriengäste: Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde 2008 modernisiert und überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, ihren gepflegten Zustand und die außergewöhnliche Lage am Wasser.

Ein fester Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Gesamtangebot ab.

Die Ferienwohnung befindet sich in einzigartiger Wasserlage im Ostseebad Ueckermünde, genauer in der Lagunenstadt – einem beliebten Ferienquartier direkt am Yachthafen, das sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauernutzern sehr gefragt ist.

Nur wenige Schritte trennen die Wohnung vom Hafenbecken, Restaurants, Bootsverleih, Badestelle und Promenade. Das Zentrum von Ueckermünde mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und dem historischen Stadtkern erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto. Auch der feinsandige Strand des Stettiner Haffs liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Radfahren, Segeln, Stand-up-Paddling oder ausgedehnte Spaziergänge durch das Haffgebiet und die Wälder der Ueckermünder Heide – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur polnischen Grenze ist die Lage auch verkehrstechnisch attraktiv. Die Stadt Ueckermünde gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Teil der Tourismusregion Vorpommern.

Die Wohnung ist Bestandteil einer professionell verwalteten Ferienwohnanlage. Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und besteht aus einer Mischung von Eigentümern mit eigener Nutzung und Ferienvermietung.

Das Objekt ist frei von Mietverhältnissen und kann sofort übernommen werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage durch kurzfristige Vermietung an Feriengäste. Derzeit bestehen keine bindenden Verträge mit Vermietungsagenturen.

Hausgeld, Energieverbrauch, Grundsteuer und andere Nebenkosten sind über die Hausverwaltung einsehbar und werden auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt. Der Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung ist vollständig erschlossen. Der Energieverbrauch ist durch die kompakte Bauweise und die Modernisierungen effizient gehalten.

Hinweis: Es steht kein Keller zur Verfügung, jedoch bietet der Dachboden ausreichend Platz für saisonale Gegenstände oder persönliche Dinge.